Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm-Nord wurde **2015 aufwendig modernisiert** und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, der über praktische Einbauschränke verfügt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem **ca. 3 m² großen Westbalkon**, der ab Mittag sonnenverwöhnt ist. Die Küche ist als **Wohnküche** gestaltet und mit einer modernen weißen Einbauküchenzeile ausgestattet. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Wärme- und Warmwasserversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Westbalkon (ca. 3 m²)** * **2015 modernisiert** * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser * Heller Dielenboden in Wohnräumen, Flur und Küche * Weiße Einbauküchenzeile mit Geräten * Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz * Ca. 8 m² Kellerraum * Gemeinschafts-Fahrradkeller

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Hamburg-Hamm-Nord, nahe Eilbek und Hasselbrook. Die **Hamburger City ist schnell erreichbar**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **S-Bahnstation Landwehr und die U-Bahnstation Ritterstraße** (jeweils max. 10 Gehminuten) hervorragend. Auch die Autobahnen A24 und A1 sind schnell erreichbar.