Moderne 3-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Lage mit Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2011, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Wandsbek befindet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht, das durch überwiegend bodentiefe Fenster einfällt. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, voll ausgestatteten Einbauküche** bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * **Energieeffizienzklasse B** * Moderne Einbauküche * Dreifachverglaste Fenster * **Eigener Außenstellplatz** * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsterrasse

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2011 und ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Lage in Wandsbek, nahe den Alsterdörfern, kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist optimal, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen.