Sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen: Kapitalanlage mit Rendite

Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen steht zum Verkauf und ist bereits vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **43,8 m²** Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, Flur und einen **Balkon**.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis läuft unbefristet und generiert eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. **3,25 %**. Dank der vereinbarten Indexmiete ist eine attraktive Wertentwicklung gesichert, was diese Wohnung zu einer **langfristig interessanten Kapitalanlage** macht.

* **Sanierter Zustand** * **Balkon** * Vermietet mit guter Rendite * Attraktive Lage in Hamburg-Ottensen * Indexmiete vereinbart

Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kultureinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und die Nähe zur Elbe laden zur Erholung ein. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Lage unterstreicht das Potenzial für eine **dauerhafte Vermietbarkeit**.