Stilvolles Wohnen zwischen Elbe und Ottensen

Erleben Sie urbanes Leben mit maritimem Flair in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ottensen.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Ensemble, das im Jahr 1904 erbaut und hochwertig aufgestockt wurde. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus lebendigem Stadtleben und der Nähe zur Elbe. Die Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Hamburgs schätzen und gleichzeitig Ruhe und Erholung suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **47,8 m²** und ist mit einem **2+kk** Grundriss gestaltet. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet dank der aufgestockten Bauweise und der hochwertigen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon oder eine Terrasse pro Einheit ist vorhanden, was zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.

**Ausstattung** * **Fernwärmeheizung** * **Gedämmte Fassade** und **ausgetauschte Fenster** * Vollunterkellert mit Abstellräumen * Mindestens ein Balkon/Terrasse pro Einheit

**Lage** Der Stadtteil Ottensen, auch liebevoll „Klein Paris“ genannt, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Parks und das Einkaufszentrum Mercado sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.