Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Hamburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt bietet eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich vorhandene Gartenbereich**, der eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre schafft – ein seltener Luxus in Hamburg. Zur Wohnung gehört zudem ein **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum und ein **Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (Nr. 6)**, was die Parkplatzsituation deutlich entspannt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 45,1 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1973 * **Besonderheiten:** Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, eigener Stellplatz * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Diese Wohnung stellt eine **solide Grundlage** für Käufer dar, die eine gut geschnittene Immobilie mit attraktiven Außenbereichen und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestelle nur 190m entfernt) und die Nähe zum Hamburger Zentrum (nur 2,32 km zum Hauptbahnhof) machen diese Wohnung besonders attraktiv.