Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wandsbek

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wandsbek und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist Teil eines Nachlasses, was eine **voraussichtliche Abwicklungsdauer von 12-16 Wochen** bedeutet, da die Zustimmung des Nachlassgerichts Hamburg erforderlich ist.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die einfache Küche aus dem Baujahr ist mit einem Cerankochfeld, einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet und hat ein Fenster zur Stichstraße. Das Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett und zwei Fenstern versehen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Zimmer auf der linken Seite ist ruhig gelegen und hell.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig * Kunststofffenster neueren Datums * Gepflegte Wohnanlage * Gute Verkehrsanbindung durch Buslinie direkt vor der Tür

Die Wohnung ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind neueren Datums (Kunststoff, weiß). Ein kleiner Abstellraum beherbergt den Elektrokasten.

Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Anbindung erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.