Kapitalanlage in Hamburg: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altbaus in Hamburg-Barmbek-Süd bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung an. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand, was Ihnen vom ersten Tag an einen stabilen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert.

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der für Mieter besonders attraktiv ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem zusätzlichen Balkon bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage * Sofortiger Mietertrag durch bestehende Vermietung * Renovierter Zustand, kein Renovierungsstau * Balkon für entspannte Stunden * Einbauküche vorhanden * Solide Altbau-Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-/S-Bahn in 1,22 km, Bus in 0,08 km) macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof (2,90 km) und die Autobahn (4,00 km) ist hervorragend. Hamburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands, und diese Wohnung stellt eine solide Grundlage für Ihr Portfolio dar.