Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante, **renovierte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **27 m² Wohnfläche** stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1963** in einer gut angebundenen Wohnlage.

Die Wohnung wurde **2021 umfassend modernisiert**, inklusive Erneuerung von Elektrik und teilweise Wasserleitungen, Spachtel- und Malerarbeiten, neuem Vinylboden sowie neuen Fliesen. Das helle Wannenbad mit Fenster und die vorhandene Einbauküche mit Geräten wurden ebenfalls überarbeitet.

**Ausstattung:** * Wohn-/Schlafzimmer mit Südwest-Balkon * Helles Wannenbad mit Fenster * Einbauküche mit Geräten * Vinylboden und Fliesen * Kostenfreie gemeinschaftliche Außenstellplätze * Hausgeld: 163 € (inkl. Pacht und Rücklagen) * Monatliche Nettokaltmiete: 445 € zzgl. 100 € Nebenkosten

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Hamburger Osten mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Grünflächen für Erholung.

Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit Restlaufzeit bis 2060. Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet.