Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Gründerzeit-Juwel in Bestlage Eimsbüttel

Diese exquisite 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1890, das aufwendig modernisiert wurde und nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung steht. Mit ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung **klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort**.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und die Erhaltung historischer Details, kombiniert mit einem durchdachten, modernen Raumkonzept. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Eimsbüttel, nahe der Alster.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. **Deckenhöhen von über 3 Metern** und edle Bodenbeläge im Fischgrätenmuster schaffen ein repräsentatives Ambiente. Große, historische Holzfenster sorgen für **reichlich Tageslicht**. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 16 m²) verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Das **luxuriös ausgestattete Duschbad** mit Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC wurden ebenfalls neu gestaltet.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * Modernes Duschbad und separates Gäste-WC * Edle Bodenbeläge (Fischgrätenmuster) * Hohe Decken (über 3m) * Maßgefertigte Einbauschränke * Eigenes Kellerabteil * Parkmöglichkeiten vor der Tür

**Lage** Die Wohnung liegt in der Alte Rabenstraße in Rotherbaum, einer der **traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen Hamburgs**, nur einen Steinwurf von der Außenalster entfernt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.