Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eimsbüttel

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **76,32 m² Wohnfläche** und verfügt über drei Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die separate Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 76,32 m² Wohnfläche * **West-Terrasse** mit Markise und Sichtschutz * **Moderne Einbauküche** * **Umfangreich modernisiert** im Jahr 2006 * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern * Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss * Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 1991 sorgt für wohlige Wärme. Laminat und Fliesen bilden die Bodenbeläge. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Lage in Eimsbüttel, Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fernverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktives Anlageobjekt.