Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf mit modernisiertem Baujahr 1955

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,6 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Niendorf, an der Grenze zu Lokstedt. Das im Jahr **1955 erbaute Haus** wurde im Jahr **2024 umfassend modernisiert**, einschließlich Wärmedämmung, Fenstern und Dach, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer Anlage mit insgesamt 89 Einheiten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Zugang zu einem innenliegenden Duschbad, dem Wohnzimmer und der Küche bietet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.

**Wesentliche Merkmale:** * Praktische Raumaufteilung * Modernisiertes Gebäude (2024) * Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche * Zentrale Lage in Hamburg-Niendorf * Gute Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür aber über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zweckmäßig gehalten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage in Niendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt und Bushaltestellen sind fußläufig entfernt.