Luxuriöse Altbauwohnung in Hamburg Rotherbaum mit Parkblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Mit ca. **145 m² Wohnfläche** und einem unverbaubaren Blick auf den Park Planten un Blomen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit **modernster technischer Ausstattung**. Der großzügige Wohn-, Ess- und Barbereich, verbunden durch Flügeltüren, schafft eine elegante Atmosphäre für private Abende und repräsentative Anlässe. Das **luxuriöse Badezimmer** mit Fußbodenheizung und Regendusche sowie die **maßgefertigte Designküche** mit Gaggenau-Ausstattung setzen höchste Standards.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 145 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer * Hochwertige Sanierung (2021-2025) * Designerküche mit Gaggenau-Geräten * Luxuriöses Badezimmer mit Spa-Ambiente * Begehbarer Kleiderschrank und Arbeitszimmer * Neue Holz-Fensterelemente mit Schallisolierung * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Rotherbaum, mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt, zur Alster und zum Park Planten un Blomen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.