Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Top-Lage

Erleben Sie **hohe Wohnqualität** im Hamburger Westen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** des begehrten Elbvororts Rissen.

Die Wohnung besticht durch ihre **gute Raumaufteilung** und eine **Wohnfläche von ca. 85,1 m²**. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Erdgeschosswohnungen bieten zudem Gartenzugang.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Neue Heizung (geplant für 2025) * Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus * Ein eigener Kellerraum pro Wohnung * Separater Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum im Keller

Die Lage in Rissen bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit**. Genießen Sie die Nähe zu ausgedehnten Heide- und Waldgebieten wie dem Tinsdal, dem Naturschutzgebiet Wittenbergen und dem Klövensteen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie der charmante Ortskern von Rissen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, und die Autobahn sowie der Flughafen sind schnell zu erreichen.