Renovierungsbedürftiges Apartment in Hamburg Lokstedt mit Potenzial

Dieses Apartment in Hamburg Lokstedt bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **02. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie ein kompakter Grundriss mit einem Wannenbad und einer separaten Küche. Die Beheizung erfolgt bereits zukunftsweisend über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 flexibel nutzbare Zimmer * Zentrale Lage in Lokstedt * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Fernwärmeheizung

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf und Hoheluft, und besticht durch seine **zentrale und dennoch ruhige Lage** in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur ca. 350m bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 5) und ca. 1.400m bis zur U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Eppendorfer Park sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Gemeinschaftseigentum wird durch eine bereits fällig gestellte Sonderumlage von fast 50.000 EUR (vom Verkäufer zu tragen) aufgewertet, was unter anderem die Installation eines Wärmedämmverbundsystems und die Sanierung des Daches beinhaltet.