Hanseatischer Klassiker in Hamburg-Winterhude: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude, einem Stadtteil, der für seine exzellente Infrastruktur und seine Nähe zu Stadtpark und Alster bekannt ist.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, wie die Renovierung des Treppenhauses 2018 und die Erneuerung der Fenster 2019 belegen. Ein ruhiger, rückwärtig gelegener Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Interieur** Die Wohnfläche von ca. **65,15 m²** verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Vollbad mit Fenster. Überwiegend erhaltene Original-Dielenböden verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fernwärmeheizung** * Teilweise Balkon (nicht explizit für diese Wohnung bestätigt) * Kellerabteil * Gartenmitbenutzung * **Sehr zentrale Lage** * **Gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn und Bus)

**Lage** Winterhude bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter der beliebte Goldbekmarkt. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.