Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Klein Flottbek

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1977** in der begehrten Hamburger Wohnlage Klein Flottbek.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur aus erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur **nach Westen ausgerichteten Loggia**, die zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die großzügige Küche ist mit Einbauschränken und üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

**Ausstattung:** * Loggia nach Westen ausgerichtet * Separate Küche mit Einbaugeräten * Tiefgaragenstellplatz * Separater Abstellraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Waschküche * Saunabereich im Keller (Potenzial)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Hamburger Westen, direkt am S-Bahnhof Klein Flottbek. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Nahegelegene Parks wie der Jenischpark und das Elbufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Wohnung wird **frei von Mietverhältnissen** übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.