Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Grünblick

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus in ruhiger Lage von Hamburg und sucht neue Eigentümer.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **49,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist seit 2019 an eine ruhige Mieterin vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt **5.991,60 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ein einheitlicher Designboden ist im Wohn-/Schlafzimmer und Flur verlegt. Die Küche ist hell und einfach ausgestattet, das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Loggia mit Grünblick * Wannenbad mit Fenster * Großer Kellerraum * Einheitlicher Designboden

**Lage** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone, nahe dem Billstedt-Center. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und die U-Bahn-Linie U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sportvereine und Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.