Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ahrensburg

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Ahrensburg bietet auf ca. **88,3 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten, erbaut im Jahr 1972.

Das Innere besticht durch helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt zu werden, was die Wohnung auch als **3-Zimmer-Wohnung attraktiv** macht. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt durch: * **Balkon** * **Eigener Kellerraum** mit Waschmaschinenanschluss * **PKW-Stellplatz** * **Garage mit eigenem Grundbuch** (im Kaufpreis enthalten) * **Glasfaseranschluss** im Haus

Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet: Fenster aus 2002, eine neue Gastherme (2023) und eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgen für Effizienz.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Ahrensburg, einer der gefragtesten Lagen im Hamburger Umland, ist ideal. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine **exzellente Anbindung an Hamburg** (ca. 20 Minuten per Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Diese Kombination macht Ahrensburg zu einem beliebten Wohnort.