Vielseitiges 5+kk-Haus in Hamburg-Blankenese: Wohnen & Arbeiten

Dieses charmante Teilgebäude aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche über drei Ebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick:** Das Objekt befindet sich im begehrten Hamburger Elbvorort Blankenese und eignet sich ideal für Wohnzwecke, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reiner Bürostandort. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

**Innenbereich:** Das Souterrain ist voll isoliert und verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei flexible Räume. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Pantryküche und zwei zusätzliche Räume. Kabelkanäle in allen Räumen sorgen für eine moderne IT-Infrastruktur.

**Ausstattung:** * **Gas-Brennwertheizung** * Holzfenster mit Doppelverglasung * Vollwärmeschutz an der Fassade * Klingel- und Türöffneranlage * Außenanlagen mit Granitpflaster und feuerverzinkter Einzäunung * Kupfer-Regenrinnen

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Blankenese, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden.