Charmante Altbauwohnung in Hamburg mit 3 Zimmern

Diese gepflegte Etagenwohnung in Hamburg vereint den Charme eines klassischen Altbaus aus dem Baujahr **1900** mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr helles, einladendes Wohnambiente. **Drei gut geschnittene Zimmer** ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Wohn- und Schlafbereich mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Die effiziente Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

**Besonderheiten:** * Klassischer Altbaucharme * Ca. 54 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Heller und einladender Wohnbereich * 1 Balkon

**Lage:** Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Die Wohnung bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Bus, Regionalbahnhof Tonndorf) und ist nur ca. 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie der Eichtalpark sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.