Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal – Frisch renoviert!

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal bietet auf **ca. 71 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ideal auch für **Homeoffice-Bedarf**.

Die Wohnräume wurden mit neuem Parkett und neuen Fußleisten ausgestattet, was für ein modernes und gepflegtes Ambiente sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum an der Küche, einen **eigenen Kellerraum** und einen weiteren Dachbodenraum reichlich vorhanden.

**Überblick:*** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch renoviert * Westbalkon * Keller und Dachboden

**Innenbereich:*** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar * Badezimmer mit Badewanne * Küche ohne Einbauküche

**Ausstattung:*** * Neuer Parkettboden * Neue Fußleisten * Eigener Kellerraum * Zusätzlicher Dachbodenraum * Westbalkon (ca. 7,50 m²)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld in Hamburg-Marienthal. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule Schimmelmannstraße ca. 300m entfernt) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 2-3 Gehminuten) hervorragend, mit direkten Verbindungen nach Wandsbek Markt und in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Horner Kreisel ist günstig.