Charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses bietet auf **54 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wurde **umfangreich saniert und modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die **drei Zimmer**, darunter zwei separate Schlafzimmer, sind funktional und effizient nutzbar.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 54 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Zustand:** Saniert und modernisiert * **Etage:** 4. OG

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das modernisierte Badezimmer und die gut aufgeteilten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:*** * Moderne Armaturen und hochwertige Materialien im Badezimmer * Gas-Etagenheizung * Zwei separate Schlafzimmer

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg, einem Stadtteil, der eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dank S-Bahn und guter Straßenanbindung hervorragend. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist sehr gut ausgebaut. Der nahegelegene Inselpark und die Elbe laden zur Erholung ein.