Stadthaus in Hamburg: Gepflegt mit Potenzial in Top-Lage

Dieses charmante, aufgeteilte Stadthaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für die Sanierung. Das Objekt ist **laufend instand gehalten** und verfügt über **drei separate Einheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einer Nachbarschaft, die von stilvollen Altbauten geprägt ist und genießt eine **optimale Verkehrsanbindung** zur Innenstadt.

Das Stadthaus besticht durch seine historische Bausubstanz mit **Holzfenstern und Denkmalschutz-Charakter**. Obwohl die Einheiten gepflegt sind, besteht **Renovierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **116 m²**.

* **Drei Einheiten** in einem Stadthaus * Laufende Instandhaltung * Holzfenster mit historischem Charme * Denkmalschutzauflagen zu beachten * Renovierungsbedürftig mit Potenzial * **116 m²** Wohnfläche

Die Lage in Hamburg ist herausragend. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und profitieren von zahlreichen Parks, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bequem auf dem Eppendorfer Baum, der Eppendorfer Landstraße und dem Eppendorfer Weg, ergänzt durch den beliebten Isemarkt. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle an Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die diesen Stadtteil so beliebt machen.