Geförderte Neubauwohnung mit KfW 55 Standard in Bergedorf

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bergedorf. Die Wohnung profitiert von einer **KfW-Förderung "Effizienzhaus 55"** und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m².

**Überblick:*** Diese moderne 2+kk-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubauprojekts, das bis Ende des Jahres fertiggestellt wird. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über Fenster zu zwei Seiten. Das Schlafzimmer misst ca. 21 m² und bietet viel Platz. Bodentiefe Fenster und Gauben sorgen für helle und freundliche Räume. Das moderne Badezimmer ist in Creme/Grau gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Vinyldesignböden in Holzoptik runden das Ambiente ab.

**Ausstattung:*** * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * **Loggia (ca. 6 m²) nach Westen ausgerichtet** * Aufzug vorhanden * **Fußbodenheizung** * Wärmepumpe als Heizsystem * Dreifach verglaste Fenster * Kellerraum zugeordnet * Fahrrad- und Müllschuppen im Hof * **KfW Effizienzhaus 55 Standard**

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lohbrügge, der eine gute Anbindung an Hamburg bietet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung in Bergedorf sowie diverse Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität. Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald laden zur Entspannung ein.