Geförderte Neubauwohnung mit Loggia in Bergedorf sichern!

Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung im Dachgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer eignet. Die Wohnung profitiert von einer **Förderung in Höhe von 100.000 €** und erfüllt den KfW-Standard "Effizienzhaus 55".

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Hamburg-Lohbrügge und wird bis Ende des Jahres fertiggestellt. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütlicher ca. 28 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer misst ca. 16 m². Hochwertige Vinyldesignböden in Holzoptik, große Fensterflächen und Gauben sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das moderne Badezimmer ist in Creme/Grau gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:*** * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Loggia (ca. 4 m²)** * Aufzug * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom * Dreifach verglaste Fenster * Kellerraum * Fahrrad-/Müllschuppen im Hof

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Hamburg-Lohbrügge, einem Stadtteil, der von der positiven Entwicklung der Metropole profitiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn Bergedorf ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie das Bille-Bad und Naherholungsgebiete, bieten Abwechslung.