Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Hamburgs Elbvorort

Willkommen in dieser **bezaubernden 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten, gelegen im idyllischen Quellental. Diese besondere Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kutscherhauses aus dem Jahr 1906** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die drei gut geschnittenen Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden **frisch saniert** und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Ca. 38 m² großer Garten** zur Sondernutzung mit viel Potenzial für eine private grüne Oase * Ca. **9 m² großer Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Heller Wohnbereich * Frisch sanierte Küche und Badezimmer * Historische Bausubstanz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, umgeben von weitläufigen Parkanlagen wie dem Jenischpark und nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hanseatischer Eleganz und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im charmanten Ortskern von Nienstedten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.