Exklusive "Uhlenhorster Perle" – Altbau-Juwel an der Alster

Willkommen in der "Uhlenhorster Perle", einem exquisiten Wohnensemble in Hamburgs begehrtem Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Dieses **aufwendig sanierte Altbaujuwel aus dem Jahr 1899** verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung, die 2021/2022 abgeschlossen wurde, aufgewertet. Neue, isolierverglaste Holzfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während die erneuerte Heizungsanlage und die komfortable Fernwärmeversorgung für behagliche Wärme sorgen.

* **Wohnfläche:** 106,6 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1899 (umfassend modernisiert 2021/2022) * **Heizung:** Fernwärme * **Besonderheit:** Moderner Aufzug, repräsentatives Treppenhaus, Balkon

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Marmorfliesen und einen maßgefertigten Glasaufzug. Die Wohnungen der Regelgeschosse wurden zudem um großzügige Balkone zur sonnigen Südseite ergänzt.

Die Lage in Uhlenhorst ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zur Außenalster, zur Uferpromenade "Schöne Aussicht" und zur Alsterwiese Schwanenwik. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie der Hofweg und die Gertigstraße sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Leben und hohe Lebensqualität.