Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Winterhude

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer **einzigartig zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Hamburg-Winterhude, eingebettet in einen doppelten Hinterhof. Die Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1982** bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse**, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktischerweise gibt es zudem einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zentralheizung mit Fernwärme (Energieeffizienzklasse D) * Personenaufzug vorhanden * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Eigener Stellplatz in der privaten Tiefgarage * Terrasse * Laminatböden, Bäder und Küche weiß gefliest

Die Lage in Winterhude ist herausragend: Nur etwa 700 Meter vom **Stadtpark** entfernt, genießen Sie Naherholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 450 Meter zur Alsterdorfer Straße). Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Borgweg nur 9 Gehminuten entfernt. Auch der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Diese Immobilie vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität.