Renovierte 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Hamburg-Mitte

Diese charmante, **renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **27 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hamburg-Mitte und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

**Überblick:** Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 445 € zuzüglich 100 € Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt 163 €, welches bereits Pacht und Rücklagenzuführung beinhaltet. Das Grundstück ist bis 2060 verpachtet.

**Innenbereich:** Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der Elektrik und teilweise der Wasserleitungen, neue Vinylböden, frische Malerarbeiten sowie eine neue Einbauküche mit Geräten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenfalls überarbeitet. Ein schöner Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum.

**Ausstattung:** * **Umfassend renoviert 2021** * Einbauküche mit Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne * **Südwest-Balkon** * Kostenfreie Außenstellplätze für Eigentümer * Gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Hamburger Osten mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Erholung.