Kapitalanlage in Hamburg: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kernsanierten Remise in Hamburg-Fuhlsbüttel bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **rund 27 m²** und einem durchdachten Grundriss, der ein separates Schlafzimmer beinhaltet, ist sie perfekt für Singles, Berufspendler und Flughafenbeschäftigte.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein modernes Duschbad und ein Sondernutzungsrecht im Außenbereich. Der Zugang erfolgt bequem über eine außenliegende Treppe. Die Einheit befindet sich in einem Neubauprojekt (HAM040), das ein modernisiertes Bestandsgebäude umfasst und insgesamt sechs Eigentumswohnungen beherbergt.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsanierte Remise in gefragter Lage * Kompakter und vermietungsfreundlicher Grundriss * Attraktiver Einstiegspreis für Kapitalanleger * Ruhige Innenhoflage mit guter Anbindung * Potenzial für stabile Vermietung und Wertentwicklung

Die Lage in Fuhlsbüttel überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Hamburger Flughafen, zur Airport Plaza sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (ca. 20 Minuten zur Innenstadt) und die Autobahn A7 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus saniertem Bestand, kompakter Wohnfläche und einer nachgefragten Mikrolage bietet überzeugende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung.