Hamburg-Tonndorf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage von Hamburg-Tonndorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die helle Einbauküche bietet Zugang zu einem länglichen Balkon, während das ca. 29 m² große Wohnzimmer den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse freigibt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * Helle Einbauküche mit Balkonzugang * Großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Immobilie ist derzeit seit 2025 an ein junges Paar vermietet und generiert Mieteinnahmen von 11.580,- € p.a. mit vereinbarter Staffelmiete.

Die Lage in Hamburg-Tonndorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Budni sind nur 5 Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum "Hamburg Tondo" ca. 15 Gehminuten. Der Bahnhof Tonndorf ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof. Nahegelegene Seen und die Wandse laden zur Erholung ein.