Charmantes Studio in Hamburg Eimsbüttel – Zentral und Praktisch

Diese **praktische 29 m²** große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in der Grindelallee, Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Berufstätige, die eine gut geschnittene Unterkunft in beliebter Lage suchen. Sie bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und eine Essecke, was die **effiziente Raumnutzung** unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und den Alltag.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon und eine Terrasse**, die zusätzlichen Außenbereich bieten und zum Entspannen einladen. Die **pauschale Warmmiete von 700 €** beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Betriebs-, Heizungs-, Strom- sowie Warm- und Kaltwasserkosten, was eine einfache und transparente Kostenübersicht ermöglicht. Der Vermieter wünscht zunächst eine befristete Mietdauer von **6 Monaten**, mit der Option auf Verlängerung, was Flexibilität für den Mieter bietet.

**Highlights:** * Kompakte 29 m² Wohnfläche * Zentrale Lage in Hamburg Eimsbüttel * Einbauküche vorhanden * Balkon und Terrasse * Inklusive Nebenkosten (Warmmiete) * Befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption

Die Wohnung liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen macht sie auch für Studenten attraktiv. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige und praktische Wohnlösung suchen.