Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage Hamburgs

Diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Nienstedten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernisierten und bezugsfertigen Zustand**. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre dank ansprechend aufgearbeiteter Wohnräume und großer Fenster. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Senioren.

**Ausstattungshighlights**: * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus * Komfortable Erreichbarkeit durch die Lage im Erdgeschoss

**Lage**: Die Wohnung liegt im attraktiven Elbvorort Nienstedten, bekannt für seine gepflegten Einfamilienhäuser, stilvollen Villen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nah. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Elbe mit ihren Spazier- und Radwegen sowie beliebten Ausflugszielen wie dem Elbstrand, Hirschpark und Jenischpark bietet hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist bequem per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

**Zusätzliche Informationen**: Eine Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Der Außenstellplatz wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Mietkaution von 3 Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.