Helle 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Alsternähe

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1976**, das über insgesamt vier Etagen und zwei Hauseingänge verfügt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben individuellen Abstellräumen auch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplätze. Ein **Aufzug** ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht effizientes Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **40 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: **1** * Terrasse vorhanden * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional * Aufzug im Gebäude * Heizungsart: Öl (Umstellung auf Fernwärme geplant) * Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Kennwert 164 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F

Die Wohnung liegt im **citynahen und beliebten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde**, der für seine hohe Wohnqualität und die Nähe zur Alster bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Grünanlagen und die Außenalster sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 16 und die U-Bahnstation Uhlandstraße gegeben. Das Hamburger Stadtzentrum ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.