Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studio-Apartment in Hamburg-Bramfeld

Dieses **Neubau-Studio-Apartment** in Hamburg-Bramfeld bietet auf ca. **30,58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie einem separaten Bad, Diele und Abstellraum.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines modernen Wohnkomplexes, der Barrierefreiheit mit **energieeffizientem Bauen (Effizienzhaus-40-Standard)** verbindet. Geplante QNG-Zertifizierung, Fernwärme und Photovoltaik unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein Aufzug ist vorhanden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der optimal genutzt werden kann. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Barrierefrei geplant * Energieeffizienzklasse A+ * Aufzug * Balkon * Einbauküche * Abstellraum

**Lage** Die Fabriciusstraße in Bramfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ÖPNV-Anbindung in direkter Nähe. Grünflächen und Parks sorgen für Erholung. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie OTTO und der Techniker Krankenkasse macht die Lage auch für Pendler attraktiv.