Studio zum Kauf

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnungseingangstür sind es nur ca. 8 Stufen. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen vom Keller bis in das obere Geschoss des Hauses. Es wurde bereits bei der Planung der Wohnanlage auf viele Grünflächen und einem üppigen Baumbestand geachtet. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird von einer kompetenten, gewissenhaften Hausverwaltung betreut. Die Wohneinheit eignet sich sowohl als vermietete Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sie ist schön zentral und trotzdem herrlich ruhig gelegen. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Hier befindet sich ein zweckmäßiger Einbauschrank für Schuhe, Jacken oder eben Dinge die schnell verstaut werden sollen. Das innenliegende Wannenbad ist vom Eingangsflur aus zu begehen. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Durch die ordentliche Zimmergröße und ein geschicktes Händchen lässt es sich vielfältig und individuell einrichten. Ein Bonus ist die angrenzende Terrasse mit Grünfläche. Diese ist in ruhiger Lage und mit einem Sichtschutz aus Sträuchern und Büschen umsäumt. Die Tageslichtküche ist zweckmäßig mit Einbauschränken, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Im Sondereigentum steht ein separater Kellerraum. Eine Grundrisszeichung ist angefordert. Diese werden wir schnellstmöglich vorlegen können. Raumaufteilung: Eingangsflur mit praktischen Einbauten, Wannenbad, Wohnzimmer-/Schlafzimmer, Küche, Terrasse mit Grünflächenanteil sowie Kellerraum. Gemeinschaftlich zu nutzen sind der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradraum. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft. Schon aufgrund des Baujahrs sind sicherlich auch Renovierungsarbeiten durchzuführen. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt. Gerade auch für ältere Menschen bietet sich hier ein schönes und altersgerechtes Umfeld. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das üppig begrünten und sehr gepflegte Umfeld der Wohnanlage, bietet einen angenehmen Rahmen und hohe Lebensqualität im Alter. Auch Pendler oder Menschen auf der Suche nach einer städtischen Zweitwohnung werden hier angesprochen. Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet die Lage aus. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Mümmelmannsberg und Billstedt sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Provisionshinweis Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % gesetzlichen Umsatzsteuer, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma T.Huse-Immobilien zu zahlen. Nach den gesetzlichen Vorgaben ist die Courtage geteilt von Käufer und Verkäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen. Besichtigungstermine Anfragen bitte nur per Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir Anfragen nur nach Nennung des vollständigen Namens, der Adresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Sofern kein Vertragsabschluss zustande kommt, werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Eine Speicherung oder Weitergabe erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis. Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Haftungsausschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend