Attraktives Studio in Hamburg: Saniert & Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und wurde kürzlich **kernsaniert**. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und präsentiert sich in einem **sehr guten Allgemeinzustand**.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum mit quadratischer Form, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zulässt. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobennische, die den Stauraum optimal nutzen. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Oberflächen und Einbauten** ausgestattet, was sie sofort bewohnbar macht.

* Kernsaniert mit neuen Leitungen und Oberflächen * Praktischer Einbauschrank im Flur * Quadratisch geschnittener Wohn-/Schlafraum * Helle Räume dank breiter Fensterfront * Ruhige Lage im Grünen, aber stadtnah

Die Wohnung liegt im Norden von Hamburg, an der Grenze zu Öjendorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 161 oder 233 gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Station Merkenstraße. Auch die Autobahn A1 ist gut erreichbar. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer monatlichen Gebühr von 47,- € und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.