Stadtnah und doch ruhig: Charmantes Studio mit Dachterrasse!

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. 52,4 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Gebäudes und besticht durch ihren hochwertigen Charakter.

**Überblick:** Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Küchenraum, ein Vollbad und einen Flur. Sie ist ideal für eine Person konzipiert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im "Stadtteildreieck" Farmsen, Meiendorf und Volksdorf.

**Innenbereich:** Der einladende Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zum Vollbad sowie zum Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27,5 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen bietet. Die moderne Einbauküche schließt direkt an und verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Arbeitsfläche. Das hell geflieste Vollbad ist gut geschnitten und bietet Komfort.

**Ausstattung:** * **Großzügige Süd/West-Dachterrasse (ca. 38 m²)**, 2021 saniert, mit zwei elektrischen Markisen und schönem Blick ins Grüne * **Fertigparkett** in Wohnraum und Flur * Praktische Einbauschränke im Flur * Heller Küchenraum mit Einbauküche * Kellerraum als Nutzfläche * **Außenstellplatz kann erworben werden**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Umfeld ist grün, mit kurzen Wegen zum Volksdorfer Wald und weiteren Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind durch den ca. 1 km entfernten U-Bahnhof Berne gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinie 275/617, U-Bahnhof Berne mit ca. 25 Min. Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof). Vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.