Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel präsentiert sich als eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Küchenbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein modernes, kleines Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Nutzwert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, was eine überdurchschnittliche Mietrendite ermöglicht.

**Highlights der Immobilie:** * **Sofortige Einnahmen:** Bestehender, befristeter Mietvertrag bis Februar 2031. * **Attraktive Rendite:** Jährliche Mieteinnahmen von 8.040,00 €. * **Modernisiert:** Zeitgemäß renoviertes Duschbad und gepflegte Ausstattung. * **Lichtdurchflutet:** Bodentiefe Fenster und offener Wohnbereich. * **Zusätzlicher Komfort:** Balkon, Hauswirtschaftsraum und optionaler Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Hamburg Fuhlsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ein separater Stellplatz kann für 10.000,00 € erworben werden, was den Gesamtpreis auf 180.000,00 € erhöht.