Exklusives Stadthaus in Hamburg-Lokstedt: Platz für die ganze Familie!

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt, das mit seiner hanseatischen Giebelform und einer ansprechenden Rotklinkerfassade besticht. Auf ca. **157 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter.

**Überblick** Dieses attraktive Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll ausgebauten Keller. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. **Verfügbar ab sofort** nach Vereinbarung, bietet es ein großzügiges Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der das Gäste-WC abgeht. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Die Küche verfügt über moderne weiße Fronten und hochwertige Geräte. Ein Glaserker sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre im Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² und einem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der über eine offene Galerie verbunden ist.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und ein ausgebauter Spitzboden * **1 Vollbad** und 1 Gäste-WC * Offene Küche mit modernen Geräten * **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss und Vollbad * Großer, beheizter Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, ideal als Spiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer * Terrasse mit Bankirai-Hartholzbelag * Kamin im Wohnzimmer * Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Hauswirtschaftsraum * **Garten** mit Geräte- und Fahrradschuppen

**Lage** Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Lokstedt, umgeben von Einfamilienhäusern. Das beliebte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstation Hagendeel hervorragend. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.