Maisonette mit Reihenhauscharakter in Hamburg-Meiendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Meiendorf bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein eigenes Reihenhaus erinnert.

**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Sie ist ideal für maximal zwei Personen konzipiert und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus großzügigen Räumen und viel Stauraum.

**Interieur:** Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich, ein separates WC mit Fenster und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer (über 15 m²) und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche befinden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Dachboden und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer Maisonette** über zwei Ebenen * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * Separate Küche mit Einbauküche * **Zwei private Außenbereiche** (Terrasse und kleiner Gartenteil) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Hauswirtschaftsraum, Dachboden und Kellerraum * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich * **Mindestmietdauer 24 Monate** * Energieausweis: 116,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf, einer gewachsenen und nachgefragten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Rahlstedt und U-Bahnhof Farmsen bieten. Ein PKW-Außenstellplatz kann optional angemietet werden.