Historische Maisonette mit Potenzial: Ihr Traumobjekt wartet!

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonettewohnung im Herzen von Nord, DE. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **299 m²** und einer Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das um **1890 erbaut** wurde und unter Denkmalschutz steht, was ihr einen besonderen Charme verleiht.

Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem **guten Zustand**, mit der Möglichkeit, letzte Modernisierungsarbeiten nach Ihren Wünschen durchzuführen. Die Raumaufteilung im Hochparterre umfasst einen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek sowie einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Gartengeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer/WC und drei weitere Zimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug vorhanden * Terrasse und Wintergarten * Teilweise Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Raumhöhen von ca. 3,60 m im Hochparterre * Fernwärme für Heizung und Warmwasser

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Nord, DE. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 3.250.000,00 EUR. **Potenziell 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert möglich, was den Kaufpreis auf 2.275.000,00 EUR reduziert. **Keine Notarkosten und Maklercourtage** bei diesem Angebot.