Maisonette zum Kauf

Die hier angebotene Eigentumswohnung (Haus in Haus) verteilt sich über drei Etagen (Erd-, Obergeschoss und Vollkeller) und befindet sich in einem sehr ansprechenden, gepflegten Vierfamilienhaus mit zwei Hauseingängen. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 in bester Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 - im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung und im Untergeschoss über Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage und wird durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Fensterelemente sind aus Holz und isolierverglast. Fast alle Fensterelemente verfügen über Außenjalousien. Der Wohnung ist ein rund 400 m² Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) zugeordnet. Der Grundstücksanteil ist liebevoll angelegt und bietet dank seiner grünen Gestaltung viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu sonnigen Nachmittagen und erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie Ihren Feierabend in dieser idyllischen Rückzugsoase. Neben einer Einzelgarage steht noch ein weiterer offener Stellplatz zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 460,00 inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage (€ 180,56). Daten des Energieausweises: V-Gas- 97,03 kWh-C Lage Die hier zum Verkauf angebotene familiengerechte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Sasel / Grenze Volksdorf. Dieses äußerst begehrte Wohngebiet ist geprägt von repräsentativen Villen sowie Ein-/Zweifamilienhausbebauung mit großen, ansprechend angelegten Gärten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das U- und S-Bahnnetz ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus oder dem eigenen PKW erreicht man in knapp 10 Min. das AEZ und den S-Bahnhof Poppenbüttel oder das Zentrum Volksdorf mit entsprechender U-Bahnanbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Naherholungsgebiet der Teichwiesen mit zahlreichen Wanderwegen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Dort befindet sich auch eine Grundschule. Weitere Schulen (wie z.B. Gymnasien) sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 70,44 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg