Architektenhaus in Hamburg: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Elbblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Dieses moderne Architektenhaus, Teil eines Quadrohauses, bietet auf drei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das im Jahr 2015 als KfW 70 Haus erstellte Architektenhaus besticht durch sein puristisches, lichtdurchflutetes Design und funktionale Details. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer (4+kk), die sich über drei Ebenen erstrecken und durch Terrassen sowie einen kleinen Garten ergänzt werden.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Bodentiefe Fensterelemente mit Außenjalousien und eine moderne Einbauküche mit interessanten Details sind hier die Highlights. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Designer-Vollbad. Das Dachgeschoss beherbergt einen beeindruckenden Wohn-/Atelierbereich mit Blick auf die Elbe.

**Ausstattung** * **KfW 70 Standard** * **Solaranlage** für Warmwasserbereitung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Gas-Brennwerttherme * 3-fach Isolierverglasung * Offene Einbauküche * Gäste-WC * Designer-Vollbad * **Zwei Terrassen** und ein **kleiner Garten** * **Außenstellplatz** * Grundstücksanteil ca. 189 m²

**Lage** Das Haus liegt in Hamburg-Spadenland, einem Ortsteil mit dörflich-ländlichem Charakter nahe der HafenCity. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Fünfhausen. Die Hamburger City und Bergedorf sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Ochsenwerder und Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln und Badeseen sind gut erreichbar.