Investitionschance in Hamburg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer Mischgebiet-Lage und verfügt über eine Gesamtfläche von **500 m²**, die vollständig als vermietbare Fläche genutzt werden kann. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt beeindruckende **74.760 €**, was bei einem Faktor von 19 eine attraktive Rendite verspricht. Eine vorhandene Bauvoranfrage deutet auf zukünftiges Entwicklungspotenzial hin.

**Innenbereich** Mit einer Gesamtfläche von 500 m² bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist ideal für eine Mischung aus Mietern.

**Ausstattung** - Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert - Baujahr: Nicht spezifiziert - Energieausweis: Nicht spezifiziert - Heizungsart: Nicht spezifiziert

**Lage** Das Gebäude liegt strategisch günstig in Hamburg in einem Mischgebiet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Investoren.