Investitionschance in Gera: Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung

Diese interessante Wohnung befindet sich in Gera und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, das im Jahr **2008 erbaut** und ab 2021 modernisiert und umgebaut wurde. Sie befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster sind **3-fach verglast**.

**Besonderheiten:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 3+kk Zimmeraufteilung * Baujahr 2008, ab 2021 modernisiert * Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach-Verglasung * Potenzial für Nachlass auf Verkehrswert

**Lage:** Die Wohnung liegt in Gera und profitiert von der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Hinweis zur Versteigerung:** Das Objekt wird versteigert. Der Verkehrswert beträgt 173.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 121.100,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.