Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan mit Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, Baujahr 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärmeversorgung**.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage im Stadtteil Gera-Lusan * Umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den 1990ern (Fassade) und 2000 (Elektrik, Keller) * **Fest zugeordneter, abschließbarer Pkw-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist ideal gelegen im infrastrukturell gut ausgestatteten Stadtteil Gera-Lusan. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine hohe Mobilität.