Attraktives Studio in Oldenburg: Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment, erbaut im Jahr 2018, bietet auf ca. **24 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Pantry-Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes und ist ab dem 1. September verfügbar.

**Hochwertige Bodenbeläge** aus Fliesen und Kunststoff sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Apartment über eine **effiziente Zentralheizung** (Blockheizkraftwerk), die das Gebäude in die **Energieeffizienzklasse B** einstuft. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) * Energieeffizienzklasse B * Pantry-Küche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Fliesen- und Kunststoffböden * Abstellraum * Optional: Außenstellplatz für 7.500 EUR

**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten ins Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 360 EUR pro Monat zuzüglich Stellplatzmiete ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch **hervorragend als Kapitalanlage** geeignet.