Attraktives Studio in Oldenburg: Perfekt für Kapitalanleger!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im **3. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes aus dem Jahr **2018** bietet auf **24 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Pantry-Küche und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Kunststoff sorgen für Langlebigkeit und eine angenehme Atmosphäre.

**Highlights:** * Baujahr 2018 * Energieeffizienzklasse B * Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) * Zusätzlicher Abstellraum * Optionaler Außenstellplatz (zzgl. 7.500 EUR)

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch ein Blockheizkraftwerk betrieben wird, und zeichnet sich durch die **Energieeffizienzklasse B** aus. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann optional für 7.500 EUR erworben werden.

**Lage & Kapitalanlage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Supermärkte und eine Grundschule sind gut erreichbar, die nächste Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 360 EUR pro Monat zzgl. Stellplatzmiete ist diese Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage**.