Gepflegtes Studio in Bremen: Kapitalanlage mit Gartenanteil

Dieses charmante 1,5-Zimmer-Studio im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer **ruhigen und sehr gefragten Wohnlage** Bremens. Mit ca. **33,38 m² Wohnfläche** ist es ideal als kompakte Kapitalanlage oder für Singles geeignet.

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem **kleinen Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst: * Offene Küche mit Einbauküche (2018) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Terrasse mit Gartenanteil * Gas-Zentralheizung (2021) * Eigener Kellerraum * Wasch- und Trockenraum * Kabel- und DSL-Anschluss * Kunststofffenster (2020)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 410 € zzgl. 90 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 €.

Die Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, nahe dem Riensberger Friedhof und dem Bürgerpark, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase**.